设备租赁合同违约如何处理
文章阐述了关于设备租赁超期如何赔偿，以及设备租赁合同违约如何处理的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
民法典设备租赁合同超期应怎样赔偿
1、设备租赁合同超期的，属于合同违约的情形，承租人可以按合同约定赔偿违约金，没有约定的按实际造成的损失赔偿。
2、租赁合同超期，守约方根据合同约定，主张违约方承担违约责任，赔偿给自己造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、租赁契约违约，若合约已有明确规定，应按约赔偿；若无规定，根据实际损失进行赔偿。《民法典》第五百八十四条提出，一方当事人无法达到合同预期的履行效果，或未能履行合同义务时，需向另一方赔偿损失，此种损失应等于违约导致的实际损失，同时还应覆盖今后可能获取的收益。
出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.
法律分析：出租房的家电坏了由谁负担维修责任，双方有约定的按照约定；双方没有约定的，如果在租赁期间由于承租人的不当使用造成家电坏了，应当由承租人维修。但如果是承租人合理使用了，由于家电本身的缺陷而损坏，应当由出租人维修。
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。
法律分析：租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
在出租房屋中，如果家电出现故障，责任归属主要取决于以下几点：（1）如果故障家电属于承租人，那么维修责任由承租人承担；（2）如果故障家电属于出租人，则出租人应负责修理。租赁合同中通常会包含家具和家电的维护条款，双方应按照合同约定执行。
房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
建筑工程索赔费用包括哪些
建筑工程索赔费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）、总部（企业）管理费、利润损失。
人工费。指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。
法律分析：工程停工索赔。索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成类似，一般包括以下几个方面：（一）人工费。（二）设备费。（三）材料费。（四）管理费。（五）利润。（六）延迟付款利息。
工程索赔哪些可以索赔工程索赔可以索赔的费用如下：（1）人工费；（2）设备费，可***用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式；（3）材料费，索赔事项材料实际用量超过***用量而增加的材料费。
法律分析：施工索赔的费用：因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。
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