租赁设备是不是法律事件

简述信息一览：

• 1、租赁厂房,购买设备建设生产线是需要新建立项还是技改立项
• 2、融资租赁定义和案例,求大神给个通俗的解释吧,谢谢啦
• 3、深圳技改项目补贴多少
• 4、新办企业和技术改造企业税收优惠政策有什么区别?
• 5、技改项目需要办理哪些手续
• 6、租赁厂房技改计入什么

租赁厂房,购买设备建设生产线是需要新建立项还是技改立项

从你的表述来看，你只是不用建厂房了，但生产线还是要购置安装建设的，目前还没有形成产能，应该按新建项目来立项。

单从你的描述，理论上来说，项目是属于技改项目。即在原有生产装置的基础上，通过设备改造，设备更新扩大产能，增加产品品种、改善产品性能，提高产品附加值所实施的工程项目。但是现实生活中，有关部门可能为了他们指标的需要，将一些技改项目列为新建项目，亦或者只是某些创收的手段而已。

扩建的内容及目的 扩建则是对企业现有基础设施或生产规模进行扩大，以应对市场需求的变化。扩建可能包括新增生产线、扩大厂房规模、提高存储能力等活动。其目的在于提升企业的生产能力和供给能力，满足市场需求的增长，进而实现企业的持续发展。 技改扩建的重要性 技改扩建对于企业的长期发展至关重要。

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。 重要属性 贷款币种：有人民币和外币两种。 贷款期限：贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、项目建设需要、还款能力和银行的信贷资金平衡能力等，由借贷双方协商确定。一般不超过8年。

项目提出的背景和建设的意义1项目提出的背景2002年3月，福建漳龙实业有限公司将其位于原福建双菱集团公司内卫生洁具生产线、瓷砖生产线的厂房设备及部分仓库分别租赁给漳州万佳陶瓷工业有限公司和漳州莱威尔陶瓷有限公司。由这两家公司从事“航标”牌卫生洁具和“双菱”牌陶瓷墙地砖的生产经营。

浙江大德制药有限公司前身为杭州胡庆余堂制药厂义乌联营厂，该联营厂成立于1992年，当时靠租赁义乌市冷冻厂的房屋200平方米作为厂房，从业人员共有8人，技术水平以及生产设备较为陈旧，一些主要生产设备诸如茶剂包装机、摇摆式制粒机、V型混合机、红外线烘干机、粉碎机等较为落后。

融资租赁定义和案例,求大神给个通俗的解释吧,谢谢啦

1、融资租赁，是指出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

2、融资租赁是一种特殊的租赁方式，其中的“融资”指的是资金的筹集或融通。融资租赁： 融资租赁实质上是一种租赁安排，但在此安排下，与资产所有权有关的全部风险和报酬已经转移给了承租人。

3、案例：A公司通过委托B融资租赁公司为C厂商提供设备租赁，实现融资便利。Part V 转租赁 转租赁中，上一租赁合同的承租人同时为下一租赁合同的出租人。这种模式涉及四个当事人和三份合同，租赁物所有权归第一出租方。适用于通信、港口等项目。

4、直接融资租赁是指承租人选择租赁物件，出租人通过风险评估后提供租赁服务。承租人在租赁期间拥有使用权，但不拥有所有权。此模式适用于固定资产、大型设备购置、企业技术改造和设备升级。

5、案例一：直接融资租赁 一家上海的汽车零部件企业，因为新接了一个2亿的主机厂订单，预计总投资3，500万，企业已筹措2100万，还有1400万的资金缺口。为了应对设备投资，企业通过融资租赁，与设备供应商达成协议，支付设备20%的首付款（360万），剩余1440万由租赁公司支付给供应商。

6、首先汽车融资租赁仅仅是融资租赁中很小的一个细分板块，大型机械、生产资料等都可以进行融资租赁。关于融资租赁的定义，某度百科上有比较学术化的解释，小五根据自己的理解为大家简单举个例子。简单直白的来介绍下融资租赁，大白话说就叫借牛种地。

深圳技改项目补贴多少

鼓励“小升规”企业开展技术改造，对符合条件的技术改造项目分档分类给予不超过项目总投资额10-20%的资助，资助上限为 5000万元 ，对其中***用银行固定资产贷款或融资租赁方式开展技术改造的项目，还可叠加享受货款贴息，按实际支付利息的50%，给予最高 500万元 的贴息资助。

一）鼓励企业加大技术改造投入。对总投资额2000万元及以上项目，最高资助10%，逐年递减1%，单项目上限1000万元。（二）推动制造业高端化、智能化、绿色化。对总投资额1亿元及以上项目，资助20%，分阶段支持，单项目上限5000万元。

重大项目奖补按照不超过项目实际完成固定资产投资额的20%给予同步资助，单个项目会给予最高金额不超过5000万元的资助补贴。

补贴的具体表现为：企业所得税的税收优惠 一个公司的成立，所要上缴的企业所得税高达25%，但国家需要重点扶持高新技术企业，所以能够成功进行高企认定的企业所上缴的税收可从25%降为15%。

最高补贴800万元，需为海曙区企业，制造业技术改造项目，固定资产投资500万元以上（不含土地费用），设备投资300万元以上。 营口英才***推动科技成果奖补资金 最高补贴5万元，条件包括设立成果转化机构，参与科技成果转化活动，与高校或科研单位签订合作协议，推动科技成果转化。

不含税。申报条件中的技改项目固定资产投资达500万元及以上，为不含税金额（统计口径的项目***总投资达500万元及以上，为不含税金额）。深圳市，通称“深圳”，简称“深”，又称”鹏城，是中华人民共和国的经济特区之一。

新办企业和技术改造企业税收优惠政策有什么区别?

1、新办企业和技术改造企业税收优惠政策主要区别：除了获得所得税优惠之外，在技术改造企业推进营业税改征增值税改革，逐步将转让技术专利、商标、品牌等无形资产纳入增值税征收范围，支持企业技术改造。新办企业优惠政策是：是两免三减半政策，是原所得税法下针对外资企业的优惠政策，现在已经取消了。

2、企业技术改造投资所得税减免。企业在进行技术改造过程中，可享受一定的税收优惠。主要包括增值税、企业所得税等方面的优惠。增值税优惠解释：对于技术改造中所购置的设备、器材等固定资产，企业可以享受增值税的减免政策。根据相关政策，部分设备可能享受免征增值税的优惠，或者获得增值税退税。

3、企业所得税法还规定，符合条件的小型微利企业可享受20%税率，国家重点扶持的高新技术企业则可享受15%税率。条例规定的小型微利企业的标准更为宽松，优惠范围扩大，优惠力度也有所提高。条例还规定，高新技术企业的认定范围由产品改为高新技术领域，确保税收优惠重点向自主创新型企业倾斜。

技改项目需要办理哪些手续

技改需办理的手续包括项目备案、环评手续、规划许可、施工许可等。详细解释如下： 项目备案。技改项目开始前的必要步骤是进行项目备案。备案内容包括项目名称、建设地点、建设规模等基本信息。备案后，项目将被纳入***管理范畴，有利于后续的监管和服务。 环评手续。

技改项目需要办理的手续是：项目建议书或可行性研究报告的编制和批准；环评手续；建设用地规划许可；建设工程规划许可；建设工程施工许可；监理合同的签订和备案；施工合同的签订；工程竣工验收。

工厂技改需要的手续如下： 项目备案或审批。工厂技改作为建设项目，在进行前必须进行备案或审批。根据项目的规模和性质，需要提交相应的申请文件，如项目报告书或可行性研究报告等。这一过程旨在确保项目符合国家的产业政策和发展规划。

建设项目规划条件征询、土地出让、《建设用地规划许可证》审批和用地审批等手续。

技术改造项目需要备案，流程如下：首先在江苏省投资项目在线审批监管平台注册账号；注册完成，登录账号密码进入系统。

租赁厂房技改计入什么

1、租赁厂房技改计入费用支出科目。具体的科目可能会因企业的不同情况有所差异，但大致方向是一致的。以下是关于租赁厂房技改计入的详细解释：租赁厂房技改的含义 租赁厂房技改指的是对租赁的厂房进行技术上的改造和升级，以提高生产效率、改善工作环境或满足新的生产需求。

2、都是。租的厂房都是技改项目。技改主要是项目已经建成且具备一定产能了，在正常生产过程中，为了利用新技术、新设备，对原有生产线进行技术改造，达到节能降耗、减少原材料用量等。

3、根据有关法律法规应提交的其他附件。技术改造申报需要材料如下：项目可行性研究报告或项目建议书；营业执照原件扫描版；项目备案（核准）批复文件原件扫描版；用地证明复印件（土地证、取得土地使用权合同、不动产权证之一的原件扫描版。

4、技改主要是项目已经建成且具备一定产能了，在正常生产过程中，为了利用新技术、新设备，对原有生产线进行技术改造，达到节能降耗、减少原材料用量、提高产品产量或质量质量的目的。从你的表述来看，你只是不用建厂房了，但生产线还是要购置安装建设的，目前还没有形成产能，应该按新建项目来立项。

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