做仓储设备融资租赁

简述信息一览：

• 1、铝模板租赁行业属于不动产租赁吗
• 2、如何用技术提升融资租赁风控水平
• 3、仓储费用计入什么科目「仓储费用会计分录」
• 4、银行是如何融资
• 5、融资租赁与P2P的风险有什么不同

铝模板租赁行业属于不动产租赁吗

不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益，权不是你，所以不属于你的不动产，所以仓库租赁不属于不动产租赁，属于仓储服务。

汽车制造公司经营范围：全挂车（凭省汽车行业主管部门核定的车型）、汽车配件（不含五大总成）生产、销售；汽车（不含九座以下乘用车）销售；货物和技术的进出口（但国家限定公司经营或禁止公司的货物和技术除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

自建行业和单位无偿将不动产赠与他人.由主管税务机关按照规定顺序核定营业额。 物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃气费、维修基金、房租的行为.属于“服务业”税目中的“代理”业务，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业额。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民******。 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

如何用技术提升融资租赁风控水平

1、第二个模式是巡库监管+技术，这主要以厂家的金融公司居多一些，还可以在可控成本下用于二网管理，我们跟一些二手车公司已经合作了，如果希望可以沟通。这一块加上物联网的技术，对动态化的管控还是非常有效的。第三部分是仓储监管模式+技术。

2、控制融资租赁公司风险的措施：经营理念和风险控制理念；融资租赁作为一种金融服务方式，在经营理念上与一般商品贸易存在巨大的差异。融资租赁作为一种债权融资方式，经营理念上必须坚持风险控制第一的原则，即必须在风险可控的前提下来谋求业务的发展。

3、加强先进管理设备和业务系统的配置：针对业务风险，我们可以在有条件的情况下***用先进的管理手段来强化管理，如在每台出租车辆上配备先进的GPS定位系统，能及时获取车辆信息，或者结合各路口的监控设备配备追踪系统，这也在一定程度上减少人车失踪的概率，对控制这一部分的风险有所帮助。

4、对于汽车融资租赁公司来说风控最重要的是能够通过软硬件结合实现智能的“反欺诈”。

5、当前外部环境经济持续探底，金融市场风险有所上升的局面下，平安租赁始终将不良率控制在1%以内，这也是普遍优于标杆和同业银行的风控水平。

6、车贷管家系统是一种智能设备，通过在车辆上安装GPS定位器，用户可以通过登录其在线平台，获得详细的车辆位置信息。这个系统的核心优势在于实时监控，一旦车辆出现异常，系统会立即触发预警，方便风控人员进行实时评估并***取相应措施。对于融资租赁行业而言，车辆安全是至关重要的，车贷管家系统在这方面表现出色。

仓储费用计入什么科目「仓储费用会计分录」

仓储费用计入 管理费用 会计科目。借：管理费用---仓储费 贷：银行存款/库存现金 期末转入本年利润 借：本年利润 贷：管理费用---仓储费 仓储费包括什么？仓储费用包括购买仓储设施和设备的费用，以及仓储保管作业中的消耗费用，例如人工工资和能源消耗等。

不同的企业或者部门，仓储费会计入不同的会计科目中。企业销售部门发生的仓储费计入销售费用；管理部门发生的仓储费计入管理费用；工业企业在***购存货的途中发生的仓储费计入存货***购成本，但是在加工过程中发生的仓储费计入制造费用。

仓储费用通常被记录在“管理费用”会计科目下。

买材料的仓储费用应当计入“管理费用”会计科目。相应的会计分录为：借：管理费用---仓储费，贷：银行存款（或库存现金、原材料等科目）。借：本年利润，贷：管理费用---仓储费。这表明仓储费用是企业管理费用的一部分。货物的仓储费用主要涵盖了货物保管过程中的各种支出。

银行是如何融资

1、商业银行融资方式如下：银行承兑：投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司账户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。银行信用证：国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业账户上已经有了同等金额的存款。

2、银行融资策略多样，第一招是应收账款***，生产型企业以销售形成的应收账款作为质押，向银行申请授信，需满足特定条件。用于质押的应收账款须产品发出并验收合格，付款方资金实力强且无不良记录，付款方确认金额并承诺向指定账户付款。质押率一般为六至八成，申请资料包括销售合同、发货单、收货单等。

3、银行通过以下方式进行融资： 存款融资。这是银行最基本的融资方式。个人和企业将资金存入银行，银行通过支付存款利息吸引资金。详细解释如下：存款融资是主要的资金来源。银行从个人和企业手中吸收存款，利用自身的信用体系将吸收的存款转化为贷款，从而实现资金的增值。

4、信用贷款融资 信用贷款融资是指银行基于企业的信誉和财务状况，无需提供担保或抵押物而发放的贷款。这种方式适用于信用记录良好、经营状况稳定的企业。 抵押贷款融资 抵押贷款融资是企业以一定的抵押物作为担保，从银行获得的贷款。

5、银行通过以下几种方式进行融资： 存款融资。这是银行最主要的融资方式之一。银行通过吸收个人和企业的存款，将资金汇集起来，用于发放贷款和其他投资活动。银行为什么要进行融资以及如何通过存款融资实现这一目标：银行作为金融机构，需要持续的资金来满足其运营和发展的需要。

融资租赁与P2P的风险有什么不同

设备经销商提供回购担保承诺函，向融资租赁公司承诺为承租人履行主合同约定承担履约担保责任，在承租人违约下提供租金代付责任。

第三，融资租赁公司承诺对平台标的债权回购。这样在确定融资租赁项目的时候融资租赁公司会对项目进行严格的审查，这样就减轻了平台控制风险的成本和压力，例如融投行的项目就有安颐融资租赁等公司合作审查。

A2P与P2P虽然都属于金融领域的个人对个人模式，但它们的运作机制和风险特性有所不同。P2P主要涉及的是信用贷款，个人或企业只需提供工商信息等基本资料就能申请贷款，然而，由于缺乏坚实资产抵押或强力担保，存在较高的信用风险。在P2P模式下，理财资金直接流向借款人。

P2P、保理、融资租赁等金融服务机构常常利用借款人对金融知识的缺乏，误导他们混淆等本等息与等额本息的还款方式，以此欺诈收取高额利息。等本等息意味着每月偿还固定的本金和利息，实际利率可能非常高，对借款人负担沉重。

这种模式结合了P2P网络借贷的特点，即个人通过第三方平台与另一人进行借贷交易。在融资租赁P2P平台上，投资者通过平台将资金投入到融资租赁项目中，从而获得相应的租金收益。这种模式促进了资金的分散投资和风险分散，同时也为融资需求方提供了更灵活的融资方式。

关于做仓储设备融资租赁，以及仓储融资产品的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。