租赁消防责任
文章阐述了关于租赁消防设备方案，以及租赁消防责任的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、出租房的消防设备费用应由雇主负责还是租客负责?
- 2、房屋出租,消防设施责任归属
- 3、消防箱能否移位,移位有哪些要求
- 4、消防设施是房东负责吗
- 5、出租屋消防安全管理规定
- 6、厂房消防是房东做还是租赁方做房东如何出租房子
出租房的消防设备费用应由雇主负责还是租客负责?
相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。
在租房市场中出租期间，房屋内设施均由租客负责管理，引发安全事故，责任均由租客负责，如因房屋质量造成的损失，由租客承担相关责任，由此可以看出以上几条都是霸王条款，在租房合同中屡见不鲜，此次改革也是为了更好的捍卫消费者的合法权益。
房东如果不是雇主，无需负责。由装修的租客负责。【第十一条】 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
如何追责的话，别人用你的设备受伤，设备的主人有连带责任，需要承担连带责任。
房屋出租,消防设施责任归属
1、出租房消防设备由业主负责监管与维护。在租赁房屋予租户之前，业主需对其内部的消防设备、器材予以日常管理及维护，违反消防规定或变更其用途及构造时，必须满足消防安全性之需求。若因使用者或管理者使用不当而造成损坏，则应由责任方承担修复责任。
2、法律分析：实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权人应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人应当在订立的合同中依照有关规定明确消防安全责任，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当在其使用、管理范围内履行消防安全职责。
3、房屋的消防设施由房东负责。在出租房屋前，房东需要向消防大队备案，确保房屋的基础消防设施通过验收。这意味着，建筑本身的消防审核和验收是房东的责任，这是出租房屋的前提条件。 租赁方在租住房屋时，应关注消防设施的状况。为保证安全，最好在租赁合同中明确房东应提供房屋的基础消防凭证。
4、出租房消防设施由房屋所有人负责，但是也不排除私下协议的情况。具体看双方租房协议内容，出租人对其租赁物负有维修义务，电气等在合同内有约定也属于租赁物。
消防箱能否移位,移位有哪些要求
1、可以移位。作出图纸，标明现在位置，以及目标位置 说明移位原因。
2、在移位消防箱时，需要遵循严格的要求。首先，必须确保消防箱的位置便于快速取用，通常距离消防设施最近的安全出口不应超过30米。其次，消防箱必须保持在易于识别的位置，最好标有明显的标识。此外，消防箱内应配备标准的消防器材，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。
3、可以移位。不过这个移位需要经过计算确定，也就是需要满足消火栓的实际保护半径要求的，而且更改后需要设置满足规范要求的设置公共区域且明显意见方便取用的部位，如果更改的多或者建筑消防安全等级高的还需要备案。
4、如果你需要移动消防箱，则应考虑一下问题：消防箱位置（移位后）是否对消防存在隐患，是否阻碍人员通行及在危险发生时阻碍疏散。是否对其他住户或商铺有影响。是否征得其他共用此消防箱用户的认可。最终得到当地消防部门的同意就可以了。个人建议你不要擅自移动消防箱。
5、不可以。消防箱是根据消防安全要求和规范，在特定位置设置的用于存放消防器材和设备的箱体。根据消防法和相关规定，消防箱的位置应经过专业消防设计，在特定位置进行布置。移动消防箱会影响消防设备的布局和使用效果，降低消防安全性。
6、可以移动，但是比较麻烦，消火栓箱和管路更改比较麻烦，需要自己协调出费用更改，一般不会少于2000元。
消防设施是房东负责吗
1、法律分析：房屋的消防设施是房东负责的。房东在出租房屋前，是需要到消防大队备案原房屋基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成，如果没有做消防验收是不能给与出租生产的，所以在租赁方在租房屋的时候要注意消防这一块。
2、房东是否需要承担店面消防设备的责任，取决于设备是否属于房屋基本使用必备。 如果消防设备是店面生意所需，如网吧规定，则承租人应自行安装。 消防责任不应完全归咎于出租方，双方都应在租赁合同中明确各自承担的消防责任。
3、通常情况下，消防设施的合规性属于房东的责任范畴。如果承租人在租赁期间对消防设施进行了私自改动，那么改动部分的责任将由承租人承担。 根据《消防法》第十九条，公安机关消防机构在监督检查中发现的消防安全违法行为，对于应当立即改正的，应当场制作并送达责令改正通知书，并依法实施处罚。
4、房屋的消防设施由房东负责。在出租房屋前，房东需要向消防大队备案，确保房屋的基础消防设施通过验收。这意味着，建筑本身的消防审核和验收是房东的责任，这是出租房屋的前提条件。 租赁方在租住房屋时，应关注消防设施的状况。为保证安全，最好在租赁合同中明确房东应提供房屋的基础消防凭证。
5、公司店面消防设施不符合标准，出租可能违法。在这种情况下，法律责任通常由房东承担，因为房东有义务确保其物业的消防安全。如果承租人在租赁期间对消防设施进行了未经批准的改动，那么承租人可能需要承担相应责任。
6、视具体情况而定。如果承租人租赁后没改变房屋的用途和已有的结构、装修等，房东负责。如果改变了房屋原有的用用途、结构和消防设施，那么租户负责。消防不合格的情况如下：消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的。
出租屋消防安全管理规定
法律分析：出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，并应当与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。
出租房屋的防火安全管理责任部门为综合管理部。在出租房屋时，必须遵守相关规定，根据承租方的用途，确保房屋满足消防安全需求，如有必要，须通过消防安全验收。综合管理部须按照61号令，在出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任，包括灭火器材配置、老化线路更换等。
综合管理部是出租房屋（场地）的防火安全管理责任部门。
出租屋消防安全管理规定是：出租人应当落实消防安全职责和措施，出租屋的建筑、消防设备、出入口和通道等必须符合消防安全和治安管理规定，承租人应当履行消防安全职责，合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查。
一）出租房屋为封闭空间，要设置门锁装置。（二）同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道。（三）室内电器产品的安装、路线敷设符合消防技术标准和管理规定。
北京市的出租屋消防安全标准规定，物业管理公司需开展日常消防安全教育，定期进行演练，及时发现并处理火灾隐患，确保公共消防设施正常运行，保持疏散通道畅通。出租的居住房屋还需安装火灾探测报警器和灭火器，室内电器线路需符合消防标准，禁止超负荷用电，不得擅自改动燃气设施。
厂房消防是房东做还是租赁方做房东如何出租房子
1、厂房消防是房东做还是租赁方做厂房房屋的消防设施时房东来做。房东在出租厂房前，是需要到消防大队备案原厂房基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租厂房的时候它的基数消防程序基本完成，如果没有做消防验收时不能给予出租生产的，所以在租赁方租厂房这里要注意消防验收这一块。
2、厂房房屋的消防设施时房东来做的。房东在出租厂房前，是需要到消防大队备案原厂房基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租厂房的时候它的基础消防程序基本已完成，如果没有做消防验收是不能给与出租生产的，所以在租赁方在租厂房的时候要注意消防这一块。
3、租的厂房消防不过关，责任认定人分析如下：如果是因为承租人的原则造成失火的，则出租方是没有责任的。如果因为电路老化的原因造成的，则是出租方承担相应的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4、出租厂房时，房东是否负责消防验收，目前并无明确法律规定。但根据消防规定，当租赁的建筑物面积达到一定数量，或用于特殊行业时，必须考虑安全设施的配备。特殊行业租用厂房时，更需向消防局进行备案。通常情况下，房东在面积允许范围内，应配置基本的消火栓等设施。
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