租赁房屋的折旧计提

本篇文章给大家分享房屋租赁设备折旧分录，以及租赁房屋的折旧计提对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、企业自有房屋出租怎么做账?会计分录怎么做?
• 2、出租固定资产的会计分录
• 3、出租房屋怎么做会计分录
• 4、房屋租赁费用的会计分录是什么?
• 5、企业房屋租赁业务如何做会计分录?

企业自有房屋出租怎么做账?会计分录怎么做?

在支付租金时，应进行如下会计分录：借：长期待摊费用 贷：银行存款 这里，我们首先确认租金的支付，通过“银行存款”账户记录实际支付的金额。同时，由于这笔租金将用于未来期间的租赁，因此将其记录在“长期待摊费用”科目中，作为一项资产。在租赁期内，应根据实际使用情况，定期摊销这部分费用。

按月分摊会计分录：借：管理费用-房租 贷：预付账款-房租 出租方 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 贷：累计折旧 预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

企业租赁房屋，缴纳房租一般***取一次性支付的方式。

房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时，一般通过管理费用科目处理。

支付厂房租金涉及多个会计分录，具体操作根据实际情况而定。

出租固定资产的会计分录

1、出租固定资产，收取租金时：借：银行存款 贷：其他业务收入 计提固定资产折旧时：借：其他业务成本 贷：累计折旧 出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入其他业务收入科目，收入增加记入贷方。

2、在用转为出租 ：借：固定资产-出租资产 ，贷：固定资产-在用资产。收到租金：借：银行存款或库存现金 ，贷：其他业务收入。折旧：借：其他业务支出，贷：累积折旧。

3、会计分录如下：出租固定资产，收取租金时：借：银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税额。计提固定资产折旧时：借：其他业务成本，贷：累计折旧。

出租房屋怎么做会计分录

1、借：其他应收款 贷：其他业务收入 上述操作反映了出租房屋的初始成本和收入确认过程。收到房租时，会计分录为：借：银行存款或现金 贷：其他应收款 这一分录记录了实际收到的租金款项。其他应收款科目，用于核算企业除存出保证金、拆出资金等经营性活动外的应收款项。

2、如果出租房屋主要用于租赁业务，那么在收到租金时，应当进行如下会计分录：借记“银行存款”账户，同时贷记“应交税费——应交增值税”账户。这里，银行存款反映了实际收到的租金收入，应交税费账户则记录了因这笔收入而需要缴纳的增值税。相反，如果是临时出租闲置房屋的情况，会计处理会有所不同。

3、预付经营租入固定资产的租赁费 超过一年以上摊销的固定资产租赁费用， 应在“长期待摊费用”账户核算。低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销 ***用一次转销法的， 领用时应按其账面价值， 借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目， 贷记“周转材料”。

房屋租赁费用的会计分录是什么?

1、借：其他业务成本 贷：累计折旧 支付租金 借：预付账款 贷：银行存款 确认费用 借：管理费用 贷：预付账款 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

2、在进行房屋租赁***的会计处理时，企业可根据实际情况选择不同的分录方式。第一种方式是，每月支付房租时，借记“预付账款-房租”，贷记“现金/银行”。之后在分摊房租费用时，借记“管理费用/销售费用-租赁费”，贷记“预付账款-房租”。

3、支付房屋租金时，会计分录为借：预付账款，贷：银行存款。这表明承租方支付了预付的租金，将其作为预付账款记录。随后，当确认租金费用时，会计分录则为借：管理费用，贷：预付账款。这意味着承租方将预付的租金费用化，计入管理费用，从而反映了租赁期间的租金开支。

4、在房屋租赁过程中，涉及的会计分录主要包括支付押金、计提租金费用以及结算租金费用等关键步骤。在支付押金时，会计分录会体现为借方增加银行存款，贷方减少押金，即借：银行存款，贷：押金。

5、如果出租房屋主要用于租赁业务，那么在收到租金时，应当进行如下会计分录：借记“银行存款”账户，同时贷记“应交税费——应交增值税”账户。这里，银行存款反映了实际收到的租金收入，应交税费账户则记录了因这笔收入而需要缴纳的增值税。相反，如果是临时出租闲置房屋的情况，会计处理会有所不同。

6、借：预付账款——房屋租赁费 应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 企业作为出租方，出租房屋且取得收入时：借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度，通过“预付账款”或“主营业务收入”等科目进行核算。

企业房屋租赁业务如何做会计分录?

1、若租用的房屋用于办公室，则会计分录为：借：管理费用-租赁费；若租用的房屋用于销售用房，则会计分录为：借：销售费用-租赁费；若租用的房屋用于厂房，则会计分录为：借：制造费用-租赁费。此外，企业支付租金时，还可以将增值税进项税额计入应交税费，会计分录为：借：应交税费-应交增值税-进项税额。

2、借：其他业务成本 贷：累计折旧 支付租金 借：预付账款 贷：银行存款 确认费用 借：管理费用 贷：预付账款 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

3、若为企业销售用的计入销售费用-房屋租赁费。

关于房屋租赁设备折旧分录，以及租赁房屋的折旧计提的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。