个人租赁设备再转租

简述信息一览：

• 1、租来的房转租用交房产税吗
• 2、租入设备再转租出去违法吗
• 3、个人承租再转租的怎么缴税
• 4、租进来的设备转出去如何做账
• 5、转租人可以再转租违法吗?

租来的房转租用交房产税吗

1、法律分析：也是需要交的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

2、租来的房转租用交房产税，有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。

3、律师解房屋转租需要交税。房屋转租需要交税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。

4、房屋转租需要交纳房产税。房屋转租的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

租入设备再转租出去违法吗

1、通常而言，租借设备后进行再出租并不必然触犯法律，然而必须遵循特定规范。首先，租借设备时倘若原租赁协议明确规定禁转租，便视为违规违约行为。次之，再出租行为不能侵害原出租方的合法权益，且租金定价应公证合理。此外，若所转租设备属于特殊行业或受严格监管，还须保证拥有相应资质与许可证。

2、合法的转租需满足特定条件。首要条件是必须取得设备所有权人的明确同意。未经同意进行转租，其行为无效。其次，转租的租金不可超出原始租金，若需合理调整，增加部分应归设备所有权人所有。设备租金实质为收益，所有权人应为收益主体。

3、合法的设备转租需要满足两个主要条件。首先，转租必须获得设备所有权人的明确同意。转租并非正常使用范畴，所有权人同意是法律要求，否则转租无效。其次，转租的租金不能超过原始约定的租金。如果确实需要合理提高租金，额外收入应归所有权人所有。租金本质上是房屋或设备的收益，应当归所有权人所有。

4、可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。租金是房屋的收益，应由所有权人取得。

5、法律分析：不属于。如果合同上有明确规定不能转租那就是违法，如果没有明确规定就可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

6、租机后卖掉是不合法的行为，属于违法行为，如果被举报或发现，可以被判定为***罪等相关罪行。在租赁的合同中，往往规定租机人只能自用而不得转租或者以其他方式处理出租设备，如果发现租机人存在借机牟利的行为，出租方可以***用法律途径要求其归还或索赔。

个人承租再转租的怎么缴税

1、个人转租房屋税费的缴纳标准是：契税，一般是房款的1% ；营业税，房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%；交易费，3元/平方米； 测绘费，按各区具体规定来执行；教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%征收。

2、正面回答个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

3、个人所得税方面，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。具体来说，转租个人住房时，个人所得税应纳税额按应纳税所得额乘以10%的税率计算；转租非个人住房时，则按20%的税率计算。

租进来的设备转出去如何做账

1、企业在进行财务核算时，如果涉及租入设备后再转租的情况，需要严格按照会计准则来进行账务处理。具体而言，当企业租入设备时，应当借记“应付账款”科目下的“租赁费”子目，并贷记相应的费用科目。

2、首先，应明确转租行为对内帐的影响。当内帐中收到的租金收入时，应冲减自身所承担的房租费用。具体账务处理如下：借记“银行存款”科目，贷记“待摊费用”科目。值得注意的是，待摊费用科目在新会计准则下已被取消，应使用“预付账款”科目替代。

3、在处理公司租赁的机械设备账务时，首先需要明确租赁性质。如果租赁属于经营性租赁，那么只需记录租金费用即可，无需将设备计入固定资产。对于经营性租赁，企业无需承担设备的维修和保养费用，也无需承担设备的折旧。然而，如果租赁方式为融资性租赁，则需要将租赁设备视同为自有资产进行会计处理。

4、在机械租赁业务中，确认收入是关键步骤之一。当机器设备租出时，会计处理应为：借：其他应收款、银行存款等，贷：应交税费——应交增值税——销项税额。这一步骤确保了租赁收入的准确记录，并正确计算了销项税额。接下来是确认租赁成本的过程。企业在租赁成本确认时，应当贷记累计折旧账户。

5、设备租赁企业在进行账务处理时，需要明确区分内部租赁与外部租赁。对于外部租赁，企业通常***用以下会计分录：借：工程施工—合同成本—机械使用费—**项目；贷：应付账款—应付租赁费—**单位。这里的**项目代表具体的工程项目，**单位则是租赁设备的供应商。

6、设备租赁费的做账方法如下：如果是出租的设备，收取租金时，你单位要开具租赁***，根据***入账。借：银行存款等；贷：主营业务收入（或其他业务收入）。如果是租入的设备，支付租金时，根据取得的租赁***入账。借：管理费用或制造费用等--租赁费；贷：银行存款等。

转租人可以再转租违法吗?

1、法律分析：房屋三次转租是符合法律规定的，但是需要满足一定的条件才行，在转租之前需要获得出租人的同意才行。承租人未经出租人同意擅自转租房屋的，并不必然导致合同无效。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

2、根据《民法典》中的有关规定，承租人在经过出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租期间，与出租人之间的租赁合同继续有效；如果第三人造成租赁物损失，需由承租人应当赔偿相应的损失。

3、如果现在直接将房子转租给别人，新房客每个月把房租给我，我再给房东。既然合同上写明不得转租，如果你将此房再转租给别人，是违约行为。你要承担违约责任。如果合同上有约定的，应当按照约定承担违约责任。如果合同上没有约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。

关于个人租赁设备再转租和公司租个人机械设备再转租的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公司租个人机械设备再转租、个人租赁设备再转租的信息别忘了在本站搜索。