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租赁设备谁负责维修

接下来为大家讲解设备租赁的维修责任，以及租赁设备谁负责维修涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：在特种设备出租期间，使用管理和维护保养义务通常由出租单位承担。然而，如果租赁合同中存在其他明确约定，那么应以合同条款为准。这是因为合同中的当事人意愿至关重要。

2、法律分析：由特种设备出租单位承担。但是如果当事人之间有其他约定还是以当事人的约定为准，因为合同中当事人的意愿更重要。法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》第二十九条特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租单位承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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3、法律分析：特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租人承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在未作出特别约定的情况下，出租单位一般作为特种设备的产权者，对其出租的特种设备负有使用管理、维护保养等法定责任。

4、法律主观：租赁物的保管义务由承租人承担；维修义务应当由出租人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行修理，维修费用由出租人承担。

5、法律分析：租赁合同中，如对使用管理和维护保养没有规定或者规定不明确的，无论是哪种租赁方式，其责任全部都由出租单位承担。法律依据：《特种设备安全法》第二十九条特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租人承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”（相当于设备残值的市场售价）留购。租赁的实质不同。

其次，在租赁期间的处理上，融资租入的承租人需要视同自己的固定资产进行管理，并计提折旧及负责维修保养，不得单方解除租赁合同；而经营租入则由出租方提供技术服务并负责维修，承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。

与经营租赁相比，融资租赁在风险承担和租赁期满后的资产所有权上有所不同。在经营租赁中，设备的报废、毁损风险通常由出租人承担，承租人仅承担设备使用期间的维修、保养责任。而在融资租赁中，承租人需自行承担设备报废、毁损的风险，这体现了融资租赁中承租人对资产使用风险的直接承担。

融资租赁的主要特征在于其金融服务属性和独特的所有权转移机制。承租人选择租赁物件并负责维修保养，出租人仅提供融资。租金计算基于购买价格与占用资金时间，结合双方协定利率。实质上，融资租赁是传统租赁与金融交易的结合，是一种特殊金融工具。具体特征概括为五个方面。

租户住房设备故障时，维修责任归出租方承担；在设备不符使用条件时，出租方负有修缮义务。若设备损毁系租户所致或双方事先约定租户负责维护及检修的，则维修成本需由租户承担。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

法律分析：如果租房电器损坏是由承租人的过错造成的，由承租人自己承担维修义务，如果不是因承租人过错租赁物损坏的，则应由出租人承担维修义务。承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

综上所述，如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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