融资租赁设备产权归谁

本篇文章给大家分享融资租赁设备产权归谁，以及融资租赁设备产权归谁管理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在融资租赁期间,融资资产所有权到底归不归承租人所有?
• 2、朋友们知道融资租赁和经营租赁的区别是什么吗
• 3、什么人享有融资租赁合同中租赁物的所有权
• 4、融资租赁合同产权归属如何
• 5、融资租赁是指什么

在融资租赁期间,融资资产所有权到底归不归承租人所有?

1、在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

2、法律分析：融资租赁，在租赁期间所有权还归出租方。承租人只有使用权，而没有所有权。不能因为租赁而改变所有权的性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

3、在融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人享有。出租人对租赁物的所有权未经登记不得对抗善意第三人。在融资租赁合同届满时，根据《民法典》第七百五十七条的规定，租赁物的归属可以依据出租人和承租人的约定进行确定。

4、融资租赁虽然从会计核算上需要按照实际重于形式的原则确认一项固定资产，但是融资租赁资产的所有权其实并不归属于承租人，除非租赁期满承租人行使优先购买权。在承租人不按期支付租金时，出租人是可以解除合同收回资产的。

5、法律分析：融资租赁期间，租赁物是归出租人所有的。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，可以约定在租赁期间届满时租赁物的所有权归承租人，也可以约定归出租人所有；归出租人所有的，承租人应当返还租赁物。

朋友们知道融资租赁和经营租赁的区别是什么吗

1、法律分析：（1）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。

2、法律分析：融资租赁与经营租赁有以下区别目的不同。两者判断方法不同。租赁程序不同。租赁期限不同。设备维修、保养的责任方不同。租赁期满后设备处置方法不同。租赁的费用计算不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

3、法律分析：经营租赁和融资租赁的主要区别：目的不同，经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的承租人有明显购置资产的企图；风险和报酬不同；权利不同。

什么人享有融资租赁合同中租赁物的所有权

1、明确租赁物所有权归属对于出租方和承租方都至关重要。出租方享有租赁物所有权，能够确保其在租赁期满时能够收回财产，维护自身权益。而承租方在租赁期内，享有使用租赁物的权利，但需遵守合同约定，确保租赁物的完好和归还。

2、在融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人享有。出租人对租赁物的所有权未经登记不得对抗善意第三人。在融资租赁合同届满时，根据《民法典》第七百五十七条的规定，租赁物的归属可以依据出租人和承租人的约定进行确定。

3、法律分析：融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。

4、法律分析：在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

5、因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。出租人享有租赁物的所有权。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的，出租人不承担责任。

6、法律分析：出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。

融资租赁合同产权归属如何

在未明确约定租赁物归属的情况下，根据法律，租赁物所有权归属于出租人。依据《中华人民共和国民法典》第七百五十七条，出租人与承租人可协商决定租赁期限结束后租赁物归属。未明确约定或协商不明确时，参照法律第五百一十条的规定，租赁物所有权归属出租人。

融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。

在融资租赁合同中，租赁物的所有权属于出租人，但由于该租赁物为承租人占有、使用，为避免权利外观影响导致产权不清晰的情况，《民法典》明确规定，未经登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第七百四十五条规定，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

融资租赁合同内，租赁物所有权归属有明文规定。根据《民法典》第七百五十七条，出租方与承租方有权约定租赁期满时租赁物的归属。若双方未明确约定或根据《民法典》第五百一十条仍无法确定归属，则租赁物所有权归出租方所有。此规定自2024年1月1日起正式实施。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。确定合同的性质是否属于融资租赁合同是解决该类法律***的前提和基础。

融资租赁是指什么

法律分析：融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

法律分析：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人需要分期向出租人支付租金。其特征有：租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。租赁物由承租人决定。

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

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